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Asset manager : formation et salaire

·1 min de lecture

Les asset managers sont des spécialistes de la gestion des actifs immobiliers.

Leur rôle est d’optimiser la rentabilité de ces actifs, qui peuvent être des bâtiments à usage d’habitation, commercial, ou professionnel. Pour cela, ils définissent le montant des loyers, négocient ou renégocient les baux, coordonnent les prestataires chargés de trouver des locataires, planifient des travaux, travaillent à la maîtrise des charges… Ils assurent ensuite le suivi financier de leur portefeuille d’actifs : budget prévisionnel, plan de charge.

Un asset manager définit avec sa direction ou son client une stratégie patrimoniale, évalue la valeur des biens, anticipe les risques de dépréciation en fonction de l’évolution des normes et du marché. Il assure aussi le suivi comptable et financier des biens (échéances d’emprunt, déclaration fiscale, optimisation fiscale).

Ces différentes missions requièrent de multiples compétences. Il faut ainsi connaître les différentes techniques financières, être capable d’avoir une analyse globale des situations, connaître les outils et logiciels d’évaluation immobilière et de simulations financières. La maîtrise de l’anglais est un atout dans un secteur plutôt international. Des qualités relationnelles, des aptitudes commerciales et de négociation, une capacité d’anticipation, savoir être à l’écoute du marché pour saisir les opportunités d‘investissement sont aussi des atouts pour remplir les différentes missions du poste.

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