"Alur est un texte très ambitieux, qui ne pourra être mis en œuvre que par étapes"

Entretien avec Henry Buzy-Cazaux, président-fondateur de l'Institut du management des services immobiliers (IMSI). Ancien dirigeant des groupes Foncia et Tagerim, délégué général de la Fnaim de 2008 à 2009, cet observateur averti du secteur immobilier s'était illustré en 2013 en soutenant le projet de loi pour l'accès au logement et un urbanisme rénové (Alur), à contre-courant de la profession. Alors que « 208 décrets sont nécessaires à l'application de la loi », il estime aujourd’hui Sylvia Pinel, la nouvelle ministre du Logement, va devoir faire preuve de « pragmatisme » pour la mettre en œuvre.

Vous êtes l’une des rares personnalités du monde immobilier à avoir soutenu Cécile Duflot quand elle était au Logement. Quel bilan tirez-vous de son action ?

Henry Buzy-Cazaux : En un peu moins de deux ans, Cécile Duflot a porté plusieurs projets d’envergure, dont la loi de mobilisation du foncier public et la loi Alur, promulguée fin mars, qui reprend de nombreux engagements de campagne de François Hollande. Elle a aussi sauvé un dispositif de défiscalisation, avec les moyens du bord. C’est également elle qui a lancé, quelques semaines avant son départ du gouvernement, le chantier de la simplification des normes de construction. Le tout dans un contexte économique très défavorable. Contrairement à ce que laissent volontiers entendre certaines voix, notamment au sein du secteur immobilier, Cécile Duflot a mené une action importante, et qui fera date.

D’aucuns estiment qu’Alur est inapplicable… Et parmi les engagements de campagne François Hollande, celui des 500 000 constructions de logements chaque année semble difficile à atteindre…

Henry Buzy-Cazaux : On pourrait également citer la mobilisation du foncier public, qui est quasiment au point mort avec cinq terrains cédés à peine en l’espace de dix-huit mois. Sur ces points comme sur d’autres, il est impératif que le gouvernement tape plus fort. Ce n’est pas la politique choisie qui est critiquable mais bien la manière (...) Lire la suite sur LaVieImmo

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