Yahoo Finance Dans les Alpes, l'escalade des prix de l'immobilier de montagne
Les prix de l'immobilier à la montagne (1/3). Rendez-vous couru d'une clientèle internationale et française, les stations des Alpes ont vu leur cote encore monter en 2022. Tout comme leurs coûts, que ce soit pour rénover un appartement mal isolé ou construire son chalet de rêve.
Enfin la neige est tombée sur le massif alpin! Après des vacances de Noël où la trottinette a mis au rebut les raquettes et où de nombreuses pistes étaient fermées, février et mars se présentent sous de meilleurs auspices. Et neige ou pas, les acquéreurs sont là.
"Contrairement au marché des métropoles qui pique du nez, l'immobilier de l'arc alpin, et surtout des stations internationales, se porte très bien, alimenté par une clientèle française qui a redécouvert la montagne avec la pandémie et une clientèle étrangère, avec notamment le retour des Britanniques", observe Benjamin Berger, directeur général de CimAlpes.
"Offre au compte-gouttes"
A Chamonix, Courchevel, Megève, Méribel ou Val-d'Isère, les ventes explosent en volume et en prix. "Ce sont des marchés matures qui proposent des biens de grande qualité offrant espace, lumière et services dans un environnement qui monte en gamme grâce à ses activités hors ski, ses boutiques chics, ses restaurants étoilés et ses palaces", confie Joffray Vallat, président du groupe Vallat. Certaines stations, comme Megève ou Chamonix, vivent toute l'année et sont bondées les week-ends. Côté prix, pas de répit. Selon MeilleursAgents, ils ont augmenté de 9,3% en un an dans les Alpes du Nord. "Une demande soutenue combinée à une offre au compte-gouttes débouche inévitablement sur des prix élevés", explique Olivier Roche, PDG de Megève Sotheby's International Realty.
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Un bien de luxe sur un emplacement premium, comme le mont d'Arbois, près de Megève, ou un centre-station, se négocie de 20.000 à 25.000 euros le mètre carré. Des tarifs qui restent en-deçà de Courchevel 1850 où, à qualité comparable, il faut parfois doubler la mise. A Méribel, qui a vu de nombreux programmes neufs se construire depuis trois ans, l'offre augmente, ce qui fait plafonner les prix - qui restent néanmoins dans une zone élevée. A côté de ces destinations stars, d'autres, plutôt fami[...]
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