Yahoo Finance Airbnb : pas si rentable
Une étude internationale a calculé, dans différentes villes, le nombre de mois de loyer, ou de location Airbnb, nécessaires pour récupérer le prix d’achat du logement. A Paris, il faut se montrer patient. Très patient. C’est la start-up britannique Nested qui a réalisé cette étude avec 75 villes dans le monde, en se basant sur un logement avec trois chambres.
Ce qui ressort de cette étude, c’est que c’est à Durban, en Afrique du Sud, que la location est la plus rentable. Il faut ainsi seulement 18 mois de location pour récupérer le prix d’achat du logement. A contrario il faut attendre 54 ans à Paris pour récupérer son capital, en raison des restrictions légales mises en place. La location d’une résidence principale étant limitée à 4 mois par an.
La location classique souvent plus rentable
En général, dans les villes ayant limité la location sur Airbnb, le plus rentable est de passer par la location classique pour rentabiliser son investissement au plus vite. Ainsi, par exemple, à Londres, il faut 401 mois (33 ans et 5 mois) de location classique contre 768 (64 ans) par Airbnb pour rentabiliser son achat.
A San Francisco, il faut 816 mois (68 ans) de location Airbnb contre 262 (21 ans et 10 mois) de location classique et à Paris, il faut 506 mois (42 ans et 2 mois) de location classique, contre 648 mois, soit 54 ans, en location Airbnb.
Rome, ville européenne la moins rentable
Au niveau mondial, les villes où le retour sur investissement est le plus lent est, pour les locations classiques, Taipei (693 mois), suivi de Pékin (670 mois) et Tokyo (601 mois). Niveau européen, Rome (537 mois) Paris (506 mois) et Moscou (434 mois) sont 5e, 6e et 7e du classement.
Pour les locations Airbnb, ce sont les mêmes villes qui trustent la tête du classement, avec Pékin (714 mois), Hong Kong (456 mois) et Taïpei (271 mois). Rome et Paris sont 5e et 6e avec 218 et 216 mois de location pour récupérer son investissement de départ.
