Comment aider les jeunes actifs à financer un achat immobilier ?

En marge des négociations entre patronat et syndicats qui reviennent sur la table sur le sujet épineux de l’assurance chômage et de la taxation des contrats à durée déterminée (CDD (Shanghai: 600707.SS - actualité) ), le courtier en emprunts immobiliers Vousfinancer.com évoque des pistes pour faciliter l’accès au crédit des jeunes.

Le problème reste en effet entier avec actuellement 87% des embauches en CDD d’après les chiffres de la DARES. De plus, 70% de ces contrats CDD sont signés sur des durées inférieures à un mois, et seuls 20% deviennent des CDI (Francfort: 859528 - actualité) au bout d'un an contre 50% en 1982 (source : France Stratégie).  En conséquence, seuls 3,5% des clients de Vousfinancer.com ont emprunté avec ce type de contrat en 2016, témoignant des difficultés qu’ont ces actifs à obtenir un crédit immobilier. A moins bien sûr d’emprunter à deux, avec une personne en Contrats à Durée Indéterminée (CDI).

Les jeunes doivent patienter

Concrètement, obtenir un crédit pour une personne avec un CDD de la fonction publique (d’Etat, territoriale, hospitalière y compris les vacataires et contractuels), ne pose pas de problème car il sera assimilé par la banque comme un CDI, avec en outre des offres spécifiques en terme de taux ou de garanties. Mais pour les CDD du secteur privé, si certaines banques les refusent automatiquement, la plupart vont étudier le profil de l’emprunteur au cas par cas.

«S’il s’agit d’une personne régulièrement en CDD notamment en lien avec le secteur d’activité dans lequel elle travaille et que c’est pour elle une situation durable, les revenus du CDD peuvent être pris en compte car considérés comme récurrents. Mieux, si l’emprunteur est en CDD depuis plus de 2 ans et que les comptes sont bien tenus, le dossier aura plus de chance d’être accepté également. En revanche, un jeune de 25 ans qui vient de décrocher son premier emploi en CDD devra patienter avant de pouvoir obtenir un crédit», analyse Sandrine Allonier, responsable des relations ...