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AG de copropriété : ce à quoi vous devez vous attendre cette année

AG en visio, votes par correspondance... Dans la chronique "Droit dans l'immo" du "Grand rendez-vous de l'immobilier" du mois d'avril, Yann Sayaret d'Orpi, revient sur les deux années de restrictions sanitaires qui ont bouleversé la vie des copropriétés. Pour notre expert, les solutions de vote à distance ont, certes, permis aux immeubles de continuer à fonctionner, mais avec d'importantes limites. En effet, beaucoup de copropriétaires se sont ainsi abstenus de participer aux votes par correspondance (ou ont voté contre certaines mesures) en raison de l'absence de débat naturellement imposée par l'exercice. Pour Yann Sayaret, il est donc important de revenir en présentiel.

Le retour massif des AG en physique en 2022 va toutefois se faire dans un contexte particulièrement tendu, prévient-il. Entre la hausse des coûts de l'énergie et des prix des matériaux liés à la guerre en Ukraine, les copropriétaires doivent malheureusement se préparer à mettre la "main au porte-monnaie", observe Yann Sayaret. Ce dernier livre toutefois quelques conseils pour éviter aux copros de se faire déborder. Les immeubles qui prévoient d'engager des travaux doivent plus que jamais penser à planifier leurs chantiers bien en amont et, surtout à provisionner des fonds. Concernant les frais de chauffage, un décret récemment publié doit permettre aux immeubles non éligibles aux tarifs réglementés du gaz de bénéficier du bouclier tarifaire. Malgré tout, Yann Sayaret, rappelle que réduire la témpérature d'un (...)

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