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Acheter un terrain en zone naturelle: ce que vous devez savoir

·2 min de lecture

CONSEILS- En France, il existe des zones naturelles protégées. Acheter un terrain sur l'une d'entre elles a des implications. Découvrez tout ce qu'il est important de savoir à ce sujet avant l'achat.

Vous avez l’intention d’investir dans un terrain classé en zone N? Avant de vous décider, vous devriez avoir en main quelques informations fondamentales. Le classement en zone naturelle est associé à de nombreuses contraintes pour . Il vise non seulement à protéger un espace pour des raisons environnementales, mais aussi pour des motifs purement techniques. En effet, un terrain peut tout simplement être déclaré non constructible pour des raisons évidentes telles que l’absence de réseau d’eau, de réseau d'assainissement, d’installations électriques… Plusieurs cas de figure peuvent se présenter, vous pouvez faire l’acquisition d’un terrain nu ou d’un terrain comportant une ancienne construction. Si tel est le cas, elle date probablement d’avant l’apparition de la loi de non-construction. Vous pourriez donc avoir la possibilité de restaurer ce bien. Cependant, avant de se lancer dans un quelconque projet, des démarches s’imposent.

Acheter un terrain en zone naturelle: quelles démarches effectuer?

Acheter en zone N est souvent très tentant, notamment car le prix de ce type de terrain est très inférieur à un terrain constructible. Ceci dit, qui dit terrain en zone N, dit . Ce document est un incontournable en matière d’acquisition de terrain en zone naturelle. Avant même de penser à investir, vous devez vous rendre à la mairie pour demander à consulter ce fameux plan. Il divulgue de précieuses informations sur votre future acquisition.

Il contient notamment tout ce qui est relatif aux contraintes liées au terrain, mais également les obligations qui découlent de la propriété de ce bien. En plus de cette étape obligatoire, posez des questions aux personnes que vous rencontrez à la mairie. Interrogez-les, par exemple, sur les développements urbains prévus à court, moyen et long terme. Recouper toutes ces informations vous permet de prendre une décision éclairée. Sachez qu’il est courant de voir un terrain classé zone N changer de zone pour devenir constructible. Et, s’il [...]

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