Acheter dans le neuf : les précautions à prendre

En faisant le choix d’investir dans le neuf, payé 20 à 30% plus cher que l’ancien, vous pensez profiter d’un logement impeccable et prêt à être loué. La réalité n’est malheureusement pas toujours aussi rose, car, quand vous achetez sur plan (on dit en «Vefa»), vous vous décidez sur la foi de plaquettes flatteuses et de promesses de vendeurs rémunérés pour vous convaincre.

Sans compter que les délais de livraison ne sont pas toujours respectés (deux mois de retard sont monnaie courante) et que, dans le pire des cas, le promoteur peut faire faillite et ainsi doucher votre rêve. Pour éviter toute déconvenue, mieux vaut donc veiller, de la réservation du bien à sa livraison, à ce que tout se passe dans les règles.

Une construction à l’arrêt, ça n’arrive pas qu’aux autres : chaque année, des dizaines de promoteurs mettent la clé sous la porte. D’où l’intérêt de privilégier les entreprises ayant un minimum d’ancienneté (dix ans) et une assise financière solide. Vous pouvez vérifier ce dernier point sur les sites reliés aux tribunaux de commerce, par exemple Infogreffe.fr.

Si le promoteur auquel vous pensiez s’est trouvé une fois dans le rouge au cours des cinq dernières années, passez votre chemin. Vous n’avez rien à craindre de ce côté avec les grands groupes d’envergure nationale (Kaufman & Broad, Bouygues Immobilier, Nexity, Cogedim…). Mais allez tout de même examiner quelques-unes de leurs réalisations, aussi bien récentes (pour leur apparence) qu’anciennes (pour mesurer leur (...)

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