Achat immobilier : quelle ristourne pouvez-vous négocier selon le DPE du logement ?

Ce n’est plus une surprise, le diagnostic de performance énergétique (DPE) est désormais particulièrement scruté par les acheteurs. Et avec l’interdiction progressive de mise en location des passoires thermiques, les vendeurs ont de plus en plus de mal à trouver des acquéreurs pour les biens les plus énergivores. Dans ce contexte, il est possible d’obtenir de belles décotes sur les biens les plus mal notés au DPE. Dans une étude publiée mercredi 7 août, l'entreprise PriceHubble, spécialisée dans l’estimation de biens immobiliers pour les professionnels, a chiffré les marges de négociation possibles pour une maison et un appartement, selon la classe énergétique du bien. Et forcément, plus les biens sont mal notés au DPE, plus il est possible de négocier leurs prix à la baisse.

Pour estimer ces marges de négociation, PriceHubble a analysé des milliers d’annonces immobilières pour la vente d’appartements et de maisons au cours de l’année 2023. L’entreprise a ensuite comparé ces données aux prix réels payés par les acheteurs pour ces mêmes biens, à l'aide de la base de données Demandes de valeurs foncières (DVF), mise à disposition par la Direction générale des finances publiques (DGFiP), et qui recense l'ensemble des ventes de biens fonciers réalisées au cours des cinq dernières années. S’il est habituellement difficile de faire le lien entre les annonces immobilières et les transactions réellement effectuées, Price Hubble a pu cette fois y parvenir en utilisant l'intelligence artificielle. (...)

(...) Cliquez ici pour voir la suite

Immobilier : ces étrangers rêvaient de vivre à Paris, ils déchantent à cause des toits
Immobilier : un agent tombe de trois mètres de haut en pleine visite
Immobilier : les grandes villes où les prix augmentent le plus
Achat immobilier : voici pourquoi vous devriez vous intéresser aux passoires thermiques
La manière originale pour un agriculteur normand de trouver un logement pour sa fille