Achat immobilier : comment puis-je me rétracter en tant qu’acheteur ?

Chaque mois, le "Grand rendez-vous de l'immobilier" (Capital / Radio Immo) répond à vos questions par le biais de sa séquence "Ça vous concerne". Nos experts - avocats, notaires, agents immobiliers - dénouent pour vous les problèmes juridiques les plus complexes et vous livrent leurs conseils avisés que vous envisagiez de vendre, d'acheter, de louer ou de rénover votre logement. Dans cette séquence, Michaël Benchabat de Meilleursbiens.com, répond à une question de Loïc de Dijon. Loïc a signé une offre d'achat par l'intermédiaire d'un agent immobilier cette offre d'achat a été acceptée par le vendeur. Notre acheteur a depuis changé d’avis, peut-il se rétracter ?

En réponse, Michaël Benchabat explique à notre acheteur qu'il peut tout à fait changer d'avis et se rétracter sans pénalité à ce stade. En revanche, si celui-ci avait déjà signé une promesse de vente, il aurait eu 10 jours pour se retirer sans pénalité, au-delà il lui aurait fallu apporter la preuve d'un refus de prêt. Passé la vente, un acheteur ne peut évidemment plus se rétracter... sauf à verser des indemnités au vendeur, pénalités qui peuvent généralement aller jusqu'à 10% du montant du bien.

Vous êtes propriétaire, acheteur, vendeur encore investisseur et vous avez vous aussi une question d'ordre juridique, fiscal ou pratique ? N'hésitez pas à vous connecter sur le groupe Facebook le Club des proprios pour poser vos questions. Les quelque 14.000 membres de ce groupe, créé et géré par Capital, se feront un plaisir (...)

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