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Achat immobilier : puis-je faire une offre au-dessus du prix affiché ?

Chaque mois, le "Grand rendez-vous de l'immobilier" (Capital / Radio Immo) répond à vos questions par le biais de sa séquence "Ça vous concerne". Nos experts - avocats, notaires, agents immobiliers - dénouent pour vous les problèmes juridiques les plus complexes et vous livrent leurs conseils avisés que vous envisagiez de vendre, d'acheter, de louer ou de rénover votre logement. Dans cette séquence, Gabriel Goeta du réseau Laforêt immobilier à Choisy-le-Roy (Val-de-Marne), répond à une question de Christine. Christine de Paris a craqué pour un duplex. Elle ne veut absolument pas se faire doubler par un autre acheteur. Elle envisage de faire une offre au-dessus du prix affiché par le vendeur. En a-t-elle le droit ? Et, si oui, cette stratégie peut-elle se révéler gagnante ?

En réponse, Gabriel Goeta précise que "oui", notre auditrice a tout à fait le droit de faire une offre au-dessus du prix affiché. Si le bien est rare, qu'il s'agit d'un vrai coup de coeur, cela peut même valoir la peine. Attention toutefois à bien se rensegner sur le marché local et l'état de la copropriété... pour ne pas non plus proposer un prix totalement déconnecté de la réalité. Reste que cette stratégie de surenchère ne suffit pas toujours à décrocher le bien de ses rêves. En effet, dès lors que le vendeur a déjà accepté une offre ferme et définitive de la part d'un autre acheteur, il ne pourra revenir dessus...

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