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Achat immobilier : sur quelle durée emprunter ?

Pour choisir la durée de votre crédit immobilier, vous devez prendre en compte plusieurs paramètres, à commencer par votre profil et votre capacité de financement. La meilleure durée est celle qui vous permet de rembourser votre crédit sans vous retrouver dans une situation financière difficile. Gardez toutefois à l’esprit que la durée sur laquelle vous décidez d’emprunter à un impact direct sur le taux de votre crédit immobilier : plus elle est longue, plus votre taux d’emprunt augmente. Le Revenu vous dit tout ce qu’il faut savoir pour bien choisir votre durée d’emprunt. La durée d’emprunt a un impact sur votre crédit Le taux d’intérêt de votre emprunt reflète le risque que prend la banque prêteuse en vous accordant votre crédit. Plus la durée est longue, plus le risque est grand pour la banque et plus votre taux d’intérêt est élevé. En moyenne, il faut compter 1,40% pour un emprunt sur 20 ans, contre 1,50% pour un emprunt sur 25 ans. En empruntant 200.000 euros sur 20 ans à 1,40%, le coût total de votre crédit, hors assurance emprunteur, s’élève à environ 30.000 euros. Un coût qui atteint près de 40.000 euros en empruntant sur 25 ans à un taux de 1,50%. Bien sûr en empruntant sur une durée plus longue, vous réduisez vos mensualités. Comptez, si vous empruntez 200.000 euros, 960 euros sur 20 ans, 800 euros sur 25 ans. Durée d’emprunt : un choix qui doit se faire selon votre profil Si vous êtes en mesure d’assumer financièrement des mensualités importantes, mieux vaut opter pour un crédit de courte durée pour rembourser votre banque rapidement et obtenir un taux d’intérêt bas. Au final, vous économiserez plusieurs milliers d’euros en empruntant sur une durée courte. Plus vous empruntez sur une durée courte, plus vous remboursez de capital chaque mois. Vous êtes donc moins à risque en cas d’accident de la vie ou de retournement du Cliquez ici pour lire la suite