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Achat immobilier : les bonnes astuces pour repérer un DPE frauduleux

PIXABAY

Il a pris une importance considérable depuis plusieurs années : le diagnostic de performance énergétique (DPE) est devenu incontournable, notamment depuis janvier 2023, où les biens les plus énergivores (classés G+, le classement allant de A, le moins énergivore, à G) ne peuvent plus être loués sur le marché. En 2025, ce seront les logements classés G ; les logements F en 2028 et les E en 2034. Une réglementation claire qui, rappelle SeLoger, amène certains à essayer de frauder le DPE.

Citant un article du Parisien, le site évoque le témoignage de propriétaires de passoires énergétiques, qui ne pourront rénover leur logement avant 2025 et qui préfèrent opter pour de faux DPE. «J’ai fait faire un DPE bidon et je loue mon studio en direct, à des amis d’amis, qui connaissent la situation énergétique et ne déposeront pas plainte», affirme une propriétaire parisienne. Mais, en tant que futur locataire, comment repérer ces faux DPE et éviter de se faire avoir ? De nombreux points permettent de révéler la supercherie.

D’ores et déjà, la date de validité est importante. En effet, si le DPE a été effectué entre 2013 et 2017, il n’est plus valable depuis 2023 ; ceux réalisés entre le 1er janvier 2018 et le 30 juin 2021 expirent le 31 décembre 2024. Depuis le 1er juillet 2021, les DPE sont valables dix ans, mais ce n’était donc pas le cas avant, et il convient donc de vérifier la validité dudit DPE. Le diagnostiqueur du DPE mérite également toute votre attention. Il doit être affilié à un (...)

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