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Achat immobilier à Lyon: quel arrondissement choisir?

·2 min de lecture

CONSEILS - Entre l'inflation constante des prix et la ruée des investisseurs, il devient difficile d'acheter un bien immobilier à Lyon. Mais certains arrondissements offrent encore quelques perspectives.

Lyon se révèle une métropole très attrayante, avec un dynamisme économique notable, de grandes écoles et universités, ainsi qu'une offre culturelle et festive diversifiée. Avec tous ces attraits, Lyon est devenu l'une des villes les plus chères de France pour l'acquisition d'un bien immobilier. Acheter neuf est devenu quasiment impossible dans de nombreux quartiers, et l'offre de logements anciens reste limitée. Le marché immobilier saturé conduit à , décourageant les primo-accédants qui se ruent plutôt sur l'Est lyonnais. Mais certains arrondissements de Lyon en réhabilitation ou plus accessibles permettent encore de devenir propriétaire à Lyon, sans se ruiner.

Le VIIe arrondissement: de nouveaux logements

Avec , les futurs acquéreurs cherchent les quartiers en rénovation. Ils ne sont pas nombreux, et qui ne correspondent pas à sa vision de l'environnement. Il existe toutefois plusieurs plans de construction ou réaménagement qui vont voir le jour. Le VIIe arrondissement réserve quelques surprises, avec le projet annoncé de construction de 300 logements neufs, de bureaux et de commerces dans la zone de la rue Duvivier, longeant la voie ferrée dans le quartier Berthelot. Sur trois hectares, seront savamment organisés bâtiments et espaces verts, avec une multitude d'arbres. Un écrin de verdure en centre-ville qui pourrait attirer de nombreux propriétaires. Autre projet d'envergure, celui de la réhabilitation de la Place des Pavillons, du côté de Gerland: plus de 200 logements neufs vont être construits, au cœur d'un espace vert et d'un accès uniquement piéton.

Le VIIe arrondissement (Guillotière notamment), très prisé par les étudiants, attire de nombreux investisseurs qui souhaitent mettre leur bien en location. Le prix de la pierre reste assez élevé et en constante augmentation, avec une moyenne de plus de 5.000 euros le mètre carré. Mais les taux d'intérêt bas permettent d'emprunter plus facilement, même s'il est nécessaire de se constituer un bon dossier et de [...]

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