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Achat d'un terrain nu: ce que vous devez vérifier

·2 min de lecture

PRATIQUE - Un projet immobilier peut s'entendre de différentes manières. L'une d'elles consiste à acheter un terrain pour faire construire. Plusieurs critères sont alors à prendre en compte.

Quoi de mieux que de concevoir un logement selon ses desiderata? Attention toutefois, il faut penser le projet dans son ensemble: acheter le terrain incarne une première étape, mais il faut aussi ajouter le . Le projet se trouvera également différent, et certains points resteront à vérifier également, si le terrain est situé hors lotissement ou non.

Acheter un terrain nu: les vérifications essentielles

Avant toute chose, il convient de préciser et de délimiter le périmètre dans lequel vous souhaitez acquérir votre terrain, et donc dans un second temps, résider. De ce paramètre dépendront la routine et les habitudes du foyer: un terrain éloigné de la ville peut être très séduisant par le cadre de vie qu'il propose, mais dans ce cas il faudra prendre en compte les temps de trajet entre le logement et les principales infrastructures et commodités (écoles, collège, lycée, si vous avez des enfants, commerces...). Même si vous avez prévu de vivre un certain temps dans la future habitation que vous allez , il importe de penser à la revente, comme dans tout achat immobilier. La localisation du bien a de ce fait encore plus d'importance.

Vous avez visité un terrain et êtes tombé sous le charme? Il faut en premier lieu consulter le PLU (plan local d'urbanisme) de la commune rattachée, ou dans certains cas le POS (plan d'occupation des sols). Certaines communes disposent d'une carte communale, en lieu et place des PLU et POS, et dans d'autres cas encore, faute de ce type de plan, ce sera le règlement national d’urbanisme qui s'appliquera. Ces documents vous informeront des règles locales de construction, ainsi que de l'évolution de l'environnement dans lequel est situé le terrain. Ces informations restent d'une importance capitale et il est indispensable de les consulter pour mener à bien votre projet.

Si le terrain est situé hors lotissement, il est recommandé d'obtenir un certificat d'urbanisme opérationnel avant d'acheter. Même s'il ne remplace pas le permis de construire, [...]

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