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Accession à la propriété : les précautions à prendre avant de vous lancer

·1 min de lecture

Devenir propriétaire de son toit est, si l’on en croit les sondages, le rêve de 90% des locataires. Il est vrai que la pierre permet de se constituer un patrimoine sur la durée, avec, grâce au crédit, l’avantage rare en matière d’épargne de ne pas exiger un gros apport d’argent personnel. Mais le chemin est parsemé d’embûches. S’offrir une résidence principale, c’est en effet s’exposer à des travaux de réfection récurrents, souvent très lourds quand ils touchent au bâti, sans compter les mauvaises surprises (vices cachés, malfaçons…) qui peuvent vous ­attendre à votre entrée dans les lieux. Récapitulatif des multiples précautions à prendre avant de vous lancer.

Placez vos économies sur une assurance vie ou sur un PEL ouvert avant 2015. Pour devenir propriétaire, il faut anticiper afin de constituer le petit matelas d’argent (autour de 10% du prix d’achat) requis pour payer les frais de notaire, qui sont rarement financés par la banque. Où placer ses économies pour en tirer le meilleur profit ? Sauf à avoir dix ans devant soi, on évitera la Bourse – malgré le spectaculaire rebond de la fin 2020 –, trop risquée dans une optique d’achat immobilier. Les produits de trésorerie, type livret ou compte à terme, sont aussi à exclure, leur taux étant le plus souvent inférieur à 1%. On trouvera bien mieux du côté de ­l’assurance vie en euros, sans oublier les vieux plans d’épargne logement.

Ne négligez pas votre vieux plan d’épargne logement, sa rentabilité reste attractive

Vous détenez un (...)

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