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25 ans maximum, 35%, taux d'usure... Les banques prêtes à assouplir les règles freinant le crédit immobilier

Taxe foncière à Paris - © zhenya - stock.adobe.com
Taxe foncière à Paris - © zhenya - stock.adobe.com

Bruno Le Maire avait évoqué le 4 mai des « assouplissements » possibles aux règles édictées en 2021 sur le crédit immobilier et ancrées dans le marbre législatif depuis le 1er janvier 2022. Le ministre de l'Economie avait prévu d'évoquer les dérogations avec le gouverneur de la Banque de France, qui avait de son côté souligné ne pas vouloir « pousser au surendettement ».

Crédit immobilier : ces règles contraignantes pour les banques

  • Durée maximale de remboursement : 25 ans (sauf projet de construction ou d'achat sur plan, avec un prêt pouvant aller sur 27 ans pour couvrir la période de travaux).

  • Taux d'endettement maximum des emprunteurs : 35% de leurs revenus mensuels consacrés au remboursement de crédit immobilier.

  • Les banques peuvent déroger à ces règles, mais uniquement pour 20% des dossiers acceptés.

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« Dans le cadre des critères actuels et si les autorités nous y invitent, nous sommes prêts à discuter pour simplifier ces poches de dérogation sur les conditions d'octroi des crédits », a déclaré la directrice générale de la Fédération bancaire française (FBF), Maya Atig, dans une interview vendredi au Parisien. Un assouplissement possible à une condition toutefois : « Seul le gouverneur de la Banque de France peut en faire la proposition. »

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