US / Eco : reventes de logements au plus haut depuis février 2007

Selon la National Association of Realtors américaine ce lundi, les reventes de logements aux Etats-Unis en octobre 2009 se sont établies sur un rythme ajusté des variations saisonnières de 6,10 millions d'unités, en vive croissance de 10,1% en comparaison du mois antérieur. Sur septembre, le rythme des reventes a été revu en baisse à 5,54 millions d'unités. Par rapport à octobre 2008, les ventes de logements existants US ont donc flambé de 23,5%. L'activité de ventes d'octobre 2009 représente un sommet depuis février 2007.

Lawrence Yun, économiste de la NAR, se dit surpris par l'ampleur du rebond. Selon lui, de nombreux acquéreurs se sont rués sur le marché pour profiter des crédits fiscaux aux primo-accédants, qui devaient expirer à la fin de ce mois mais ont depuis été prolongés. L'économiste juge donc que des ventes également robustes pourraient se manifester en novembre. Cependant, avec une telle flambée des ventes, Yun craint un déclin "mesurable" en décembre et en début d'année prochaine, "avant une autre flambée au printemps et au début de l'été". Maintenant que les crédits d'impôts ont été prolongés, les acheteurs potentiels ont jusqu'à fin avril 2010 pour signer un contrat. Les taux bas des crédits immobiliers constituent le second moteur de la hausse de l'activité, d'après la NAR.

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