Orco Property Group : meilleure performance opérationnelle au 3ème trimestre

Le développeur immobilier Orco Property Group a enregistré un chiffre d'affaires de 54,53 Millions d'Euros au 3ème trimestre 2009, sur un résultat opérationnel de 11,84 ME, respectivement en baisse de -51,5% et -12,1% en glissement annuel. La performance s'améliore cependant franchement par rapport à la très sévère perte du second trimestre 2009, au cours duquel Orco avait "chargé la barque" en terme de dépréciations. Le résultat net part du groupe du 3ème trimestre est encore négatif, mais de -1,36 ME seulement après -154,13 ME sur le précédent trimestre, et -15,67 ME un an avant. Sur neuf mois, Orco affiche ainsi 186,22 ME de revenus (-17%) et -248,5 ME de résultat opérationnel, pour une perte nette de -201,22 ME part du groupe.

Le management d'Orco met en avant sur son 3ème trimestre la hausse de 8% des revenus locatifs, la baisse de -24% des coûts opérationnels sur un an et le retour proche de l'équilibre en données nettes. La baisse du pôle ventes résidentielle s'explique par le recentrage sur les marchés tchèques et polonais. Côté cessions, 91,8 ME d'actifs ont été vendus sur neuf mois, résultant en une entrée de cash de 38,8 ME pour le groupe. A fin septembre, Orco disposait de 68,7 ME de cash et équivalents, contre 66,8 ME au 30 juin.

Le promoteur, toujours sous sauvegarde de justice, souligne qu'il prépare toujours un nouveau projet de restructuration de sa dette obligataire après que les porteurs eurent repoussé le précédent. Les négociations se poursuivent tous azimuts avec les banques pour financer les projets en cours et refinancer certaines lignes de crédit existantes.

Le président Jean-François Ott voit le trimestre écoulé comme "le point d'inflexion démontrant le résultat des efforts de restructuration" de son groupe. Il se félicite de la reprise ou la finalisation de plusieurs projets clefs grâce au soutien des banques, comme Sky, Paris Department Store ou Vaci. Mais la clef pour le groupe reste la gestion de son énorme dette...

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