Face à la baisse des rendements de l’assurance vie, les nouveaux fonds en « euros pierre », à dominante immobilière, représentent une alternative intéressante pour ceux qui veulent dynamiser leurs contrats. L’an passé, la plupart de ces fonds qui investissent principalement dans l’immobilier ont rapporté plus de 4%.
En toute sécurité. « L’autre atout de ces produits est en effet d’offrir une garantie en capital similaire à celle des fonds en euros, les épargnants sont donc assurés de ne jamais perdre un centime de l’épargne qu’ils y investissent », confie Sonia Fendler, directrice de l’épargne patrimoniale à Generali. En outre, avec ces fonds euros-pierre, vous bénéficiez de l’effet-cliquet, propre à tous les fonds euros, qui permet de capitaliser les intérêts accumulés les années précédents et donc de faire grossir, au fil des ans, le montant de votre patrimoine.
Que contiennent ces nouveaux fonds
Les gérants de ces fonds diversifient leur allocation d’actifs vers l’immobilier d’entreprise (bureaux, entrepôts, murs de commerce,…). Un actif qui affiche des rendements intéressants, car depuis dix ans, il n’a jamais rapporté moins de 5% par an en moyenne. Cette orientation vers la pierre passe par l’achat de parts de SCPI (société civile de placement immobilier) de rendement, d’OPCI (organisme de placement collectif en immobilier) également tournés vers l’immobilier professionnel, ou d’investissement via des SCI (société civile immobilière).
Il n’y a aucune norme en ce qui concerne la composition d’un fonds euros-pierre. Ainsi Netissima, le fonds euros-pierre de E-cie Vie (filiale de Generali), disponible dans beaucoup de contrats sur internet, diversifie ses actifs à hauteur de 30 à 40% vers de l’immobilier d’entreprise, le solde étant investi en titre d’Etat et ...
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